BỨC TRANH THỊ TRƯỜNG: VÌ SAO THUẬN AN TRỞ THÀNH ĐIỂM NÓNG?

Ngày 1/7/2025 đánh dấu cột mốc lịch sử khi Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM. Điều này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo cú hích cực mạnh cho thị trường bất động sản khu vực giáp ranh. Thuận An – vốn đã sôi động nhờ hạ tầng và cụm công nghiệp – giờ đây vươn lên thành một “cực mới” của thành phố mở rộng.

Vị trí tiếp giáp Quận 12, Thủ Đức và chỉ cách trung tâm Quận 1 chưa tới 30 phút di chuyển, Thuận An giờ đây hội tụ đầy đủ yếu tố: giá còn mềm, nhu cầu ở thực lớn, tiềm năng tăng giá rõ ràng. Trong bối cảnh này, Happy One Mori của Vạn Xuân Group trở thành dự án được săn đón nhờ mức giá “dễ chịu” hơn nhiều so với các khu vực lân cận.

GIÁ BÁN HAPPY ONE MORI – CON SỐ BIẾT NÓI

Thông tin chính thức cho thấy: Giá bán Happy One Mori mở bán từ 38,6 triệu đồng/m². Đây là mức giá gây chú ý khi so với mặt bằng chung tại TP.HCM hiện đã dao động từ 55–80 triệu đồng/m², thậm chí có dự án tại Thủ Đức chạm ngưỡng 90–100 triệu/m².

Ở mức giá này, một căn hộ 1 phòng ngủ tại Happy One Mori chỉ khoảng 1,5–2 tỷ đồng – tương đương số vốn ban đầu “dễ thở” cho người trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Căn hộ 2–3 phòng ngủ cũng chỉ dao động 2,1–3,8 tỷ đồng, trong khi tại TP.HCM, mức giá này thường chỉ đủ để mua căn hộ trung cấp diện tích nhỏ.

Nói cách khác, 38,6 triệu/m² không chỉ là mức giá, mà là “tấm vé” để sở hữu căn hộ chất lượng tại khu vực vừa trở thành một phần của TP.HCM.

XEM NGAY: The Felix: Biểu Tượng Của Cuộc Sống Hiện Đại Tại Thành Phố Thuận An

PHÂN TÍCH CHI TIẾT GIÁ BÁN THEO LOẠI CĂN HỘ

1. Giá bán Happy One Mori 1PN (52,9m²) – Giải pháp thông minh cho chuyên gia trẻ

Giá bán: 1,5 – 2 tỷ/căn (~38,6 – 40 triệu/m²)
Đối tượng: chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP, Việt Hương; cặp đôi mới cưới; nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
Ưu thế: vốn nhỏ, khả năng cho thuê nhanh, nhu cầu bền vững từ lực lượng chuyên gia và công nhân kỹ thuật cao.

2. Giá bán căn Happy One Mori 2PN (58 – 72m²) – Sự lựa chọn cân bằng cho gia đình trẻ

Giá bán: 2,1 – 2,6 tỷ/căn (~39 – 41 triệu/m²)
Đối tượng: gia đình trẻ tìm chốn an cư dài hạn.
Ưu thế: không gian vừa đủ, tiện ích nội khu hiện đại, phù hợp sống lâu dài hoặc bán lại trên thị trường thứ cấp.

3. Giá căn Happy One Mori 3PN (80 – 83,9m²) – Không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ

Giá bán: 3,2 – 3,8 tỷ/căn (~40 – 43 triệu/m²)
Đối tượng: gia đình đông thành viên, khách hàng muốn không gian thoải mái.
Ưu thế: diện tích thoáng, ánh sáng và gió tự nhiên dồi dào, giá mềm hơn rõ rệt so với các dự án 3PN ở Thủ Đức hoặc Bình Thạnh.

SO SÁNH GIÁ HAPPY ONE MORI VỚI CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

Để thấy rõ lợi thế, hãy nhìn vào bức tranh so sánh dưới đây:

Dự án	Giá bán (triệu/m²)	Phân khúc	Điểm mạnh	Lưu ý
Happy One Mori	Từ 38,6	Trung – cao	Vị trí trung tâm Lái Thiêu, pháp lý rõ ràng, tiện ích đa dạng	Giá sẽ tăng theo tiến độ, mua sớm có lợi thế
The Gió Riverside (An Gia)	Từ 45	Trung – cao	Vị trí sát ĐT743A, thanh khoản ổn	Giá đã cao, biên độ tăng ngắn hạn thấp
La Pura (Phát Đạt)	Từ 46	Cao cấp	Mặt tiền Quốc Lộ 13, tiện ích wellness	Vốn đầu tư lớn, rủi ro khi thị trường chững lại
The Habitat (VSIP)	~38	Trung	Uy tín VSIP, pháp lý chuẩn	Tốc độ tăng giá chậm, lợi nhuận thấp
Setia Gardens (SP Setia)	Từ 45	Trung – cao	Chủ đầu tư nước ngoài, quy hoạch bài bản	Cần theo dõi tiến độ pháp lý
The Felix (C-Holdings)	Từ 34	Trung	Sát Vincom, Aeon Mall	Pháp lý từng block cần kiểm tra
Phú Đông SkyOne	~31,5	Trung – thấp	Giá mềm, gần metro	Rủi ro cạnh tranh nguồn cung
The Emerald 68 (Lê Phong)	42 – 55	Trung – cao	Mặt tiền QL13	Giá đầu vào cao, rủi ro nếu thị trường giảm

XEM NGAY: Căn Hộ TT Avio của TT Capital Có Phải Là Lựa Chọn Tốt Nhất?

Kết luận so sánh: Happy One Mori nằm ở thế “cân bằng vàng” – giá không quá thấp để lo ngại chất lượng, cũng chưa quá cao để tạo áp lực dòng tiền. Đây là lợi thế lớn cho nhà đầu tư giai đoạn 2025–2030.

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ HAPPY ONE MORI NGAY THỜI ĐIỂM NÀY

1. Vị trí đắc địa

Chưa đầy 2 phút đến Đại lộ Bình Dương
Gần 5 phút tới Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé
Khoảng 25 phút kết nối Quận 1 qua Phú Long – Phạm Văn Đồng
Chỉ khoảng 35 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất

Đây là vị trí giúp cư dân vừa tận hưởng tiện ích hiện hữu, vừa dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM.

2. Pháp lý minh bạch

Khách hàng được đảm bảo quyền lợi an cư lâu dài, giảm thiểu rủi ro thường gặp trong đầu tư bất động sản.

3. Uy tín Vạn Xuân Group

Với hơn 17 năm kinh nghiệm, Vạn Xuân Group đã phát triển thành công nhiều dự án Happy One. Cam kết tiến độ – chất lượng – hỗ trợ tài chính linh hoạt giúp khách hàng an tâm tuyệt đối.

4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

Thuận An đã trở thành một phần của TP.HCM. Hạ tầng đồng bộ, dân cư dịch chuyển mạnh mẽ từ nội thành ra vùng ven, tạo lực đẩy cho giá căn hộ tăng nhanh trong 5 năm tới.

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ DÀI HẠN – TẠI SAO KHÔNG THỂ BỎ LỠ?

Ở mức giá 38,6 triệu/m², Happy One Mori vừa phù hợp để ở, vừa hấp dẫn để đầu tư:

Đầu tư cho thuê: nhu cầu từ chuyên gia tại VSIP, Việt Hương, Đồng An… luôn cao, đảm bảo công suất cho thuê.
Đầu tư lướt sóng: giá dự án còn “mềm” so với các dự án xung quanh, biên độ tăng theo tiến độ thi công.
Đầu tư dài hạn: khi Thuận An đồng bộ hạ tầng và hoàn thiện đô thị, giá trị bất động sản sẽ bứt phá tương tự Thủ Đức vài năm trước.

XEM NGAY: Anara Bình Tiên

KẾT LUẬN

Happy One Mori với giá bán từ 38,6 triệu/m² chính là cơ hội đầu tư hiếm có sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM. Đây không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là “tấm vé” bước vào thị trường bất động sản nóng nhất phía Đông.

👉 Liên hệ Happy One Mori:

Website: https://phuchunggroup.vn/du-an/happy-one-mori/
Hotline: 0909.26.28.22